当前，房地产行业的竞争日益激烈，所谓行业内卷，已经进入到全方位、全领域、全产业链的新阶段。从卷区位，到卷价格；从卷产品，到卷景观；从卷配套，到卷物业……

对这种愈演愈烈的行业“大内卷”，其利弊关系，要从几个纬度来看。

首先，从行业发展趋势和走向看，房企分化更趋加速，大浪淘沙、优胜劣汰的过程，更有利于行业不断进化成长、不断迭代更新。

其次，从房企的角度看，行业内卷促使“回归产品本质”成为共识。大家都认识到，“产品力”即房企最核心竞争力，高品质的产品力和服务力成为“活下去”的希望和可持续发展的关键。

未来，只有那些追求卓越、打造经典的房企，才能在产品质量、口碑和影响力方面不断突破，再上新台阶，占据新赛道。

当然，实现卓越的产品力虽然说起来很简单，但要真正付诸实践，却是一项极具挑战性的任务。必须要通过价值的创造、传递和重塑来获取、维持和增强客户基础，既需要科学的路径，又需要艺术的手法。

既要有品质提升的觉悟，又要有不断兑付的能力！直白地说：不仅要有想法，更要舍得花钱！

第三，在房企不断卷产品品质、卷服务水准的时代，购房者收获了更好的产品价值及附加利益，是行业内卷的最大受益方。

从某种意义上说，当下不失为一个众里寻她千百度的置业良机。毕竟，一个产品品质不断优化，而产品价位不升趋稳的购房利好期，是有必要好好把握的。 所以，对于地产业内卷这一现象，广大置业群体正确的打开方式是：

1、欢迎内卷；

2、让内卷来得更猛烈些吧！

如今，行业大内卷，已经从卷地上，发展到卷地下了！

有种说法，衡量一家房企的综合能力，不能只看地上，还得看地下。

比如地下车位（或地库），虽然不是门面工程，却是业主出入过程中的高频触点，更需要花心思设计。而一个兼具实用性、美观性和品质感的车库，不仅能给项目销售锦上添花，更能为房企赢得市场口碑。

说到地下车库，在三线城市南阳，也就不到20年的历史。过去十几年，中心城区很多楼盘在住宅清盘后，几乎无例外有大量滞销车位，令boss们头疼不已。

为什么车位卖不动？除了定价高不合理之外，设计水平与品质高低也是关键要素之一。比如，多数车位动线设计不合理，电梯竟然不能直达车库；有地下车库在装修材料上以次充好，存在阴暗潮湿、通风不畅等问题；还有些改善项目，未充分考虑到高端客户的豪车停放需求，车位尺寸偏短偏小。

而这一类地库产品，在南阳各种小区里，比比皆是,也是大多数业主无奈而憋屈的停车体验。

日前，明伦·花漾美郡项目精工地下车库正式开放，让这一主城现象级红盘又一次成为业界关注焦点。此次展示的仅仅是项目北区地库的一部分，但即便如此，精工地下车库依然凭其夺人眼球的高颜值表现，令一众亲历者啧啧称赞。

地下车库采用LED线槽灯、车位感应灯的高规格配置，全明无暗角，一眼望去宽敞整洁，整体低饱和度灰白色的色调温馨又暖心，配合人性化导视系统一路清晰指引，归家仪式感油然而生。

地库提前进行了BIM设计，管道桥架规范有序，地库顶面采用深灰色调搭配处理，整个空间整洁干净、精致又高级。

行车道则使用了黑白灰结晶磨石固化地坪，密封固化处理后地面硬度可达6-8级，并历经30多道工序抛光细磨，抗压耐腐蚀，品质可媲美高端大理石效果，扑面而来的是满满的高级感！

停车位采用了深灰色金刚砂固化耐磨地坪，金刚砂颗粒坚硬耐磨，表面结构致密，抗压耐磨性能十分优异突出；历经20多道密封和抛光工艺，光亮如镜，历久弥新！

真正优秀的车库，都致力于满足业主挑剔的需求。这主要体现在细节设计方面，可以考虑得更周到、更全面、更极致。

明伦·花漾美郡还在车库的细节选材上贴心升级：铝合金车挡，比普通材质更加美观耐用；304拉丝不锈钢积水坑盖板，耐磨、抗老化；车库立柱皆装贴防撞护角，呵护爱车出行安全。

入户门厅采用玫瑰金不锈钢拉丝工艺，质感高级，低奢贵气。松石配微景观赏心悦目，让回家成为一件愉快的事儿！

这才是好房子，该有的样子！

有没有发现这样一种现象：越是有社会担当‬和责任感‬的房企，越是注重产品力与服务力的打造与提升。

以明伦集团为代表的区域标杆房企，在行业筑底期，坚定走品质品牌之路，无疑是其获得业主认可，赢得客户口碑的根本所在。从甄选品质用材到雕琢工艺细节，明伦用一贯的精细化主张，重新定义匠心标准。

所以，明伦花漾美郡项目追求的，是“六边形”产品样本：最前瞻的完整社区营造理念+最潮流的沉浸式商业街区设计+豫西南区域领先的社区康养中心+匠心打造的产品品质+一众高标准建标配置+碧桂园的贴心物业服务。

如果问，在行业转型期的当下，一家房企如何做到好好活下去，并实现高质量可持续发展？

对此，明伦集团正在用一次次的精彩演绎，给出答案——顺应时代需求，打造“好房子”是必胜之道。