土拍交易系统完成“换脸”,首度“亮相”涉及哪家项目?

2021-05-14南阳楼市网

2021年,22个城市陆续开启“两集中、三批次”供地模式。

    什么是“两集中、三批次”?

    通俗解释就是,每年集中3个时间,集中组织土地出让。此举目的被认为是通过抑制土地价格,集中大量供应新房,抑制房价上涨。

    当然,我们南阳不在其列,无须闻之起舞。

    但不代表南阳土拍,没有随之改进。

    进入2021年5月份,南阳土拍悄无声息的改换了网拍系统,而且在假期一结束,即开了工。

    之前的土拍系统界面是这样的:


    一个小长假,改换成了如此“容颜”:


    5月8日,改版之后的首次亮相,即挂拍了四块城镇住宅用地,且全部属房地产整治项目。


    最终,成交了3块。

    

    补票成功的三块,其中的两块为同一个项目用地,即传说已久的尚城雅居。

    为此在拍卖须知中,特别注明了以下内容:

    G2021-12、G2021-13号宗地为南阳市宛城区汉冶街道办事处蔡庄社区尚庄村城中村改造项目用地,按照《市长办公会议纪要》(宛政纪[2021]1号)文要求,该项目需经项目辖区政府(管委会)对项目实施改造主体进行确认。

    补票上车的两块地总占地面积:12.4359+5.3532=17.79亩;总出让金:8442+3399万元=11841万元。约合每亩665万元。


    另一块为南阳嘉城置业有限公司位于张衡路以南、三里河以东的项目,6.26亩,2741万元,437万每亩。

    其实,就是头部金科的西区项目——金科·集美天宸项目部分用地。


    金科·集美天宸项目位于西区著名的光彩市场西,西邻三里河,北临张衡西路,人气、环境与交通等资源,均为西城区之最。


    该项目系金科继金科·集美晴州、金科·桃李郡、金科·博翠东方、金科绿都·观天下等项目之后的第五子,未来又是一个滨水楼盘。据悉,目前项目处于定存阶段。

    此项目落地,标志着西区腹地开始发力。

    与之相比,尚城雅居似乎更为受人关注。今年初,南阳市自然资源和规划局曾经予以方案公示。


    从公示内容看,该项目规划12栋建筑,总建筑面积20万+,是一个大盘级别存在。

    但本次补票的两块地加起来也不足20亩,显然只是整个项目的一小部分而已。看来这次补票,仅仅是迈出了一小步。

    开发商永安地产在2012~2014年,曾经开发了仲景路尚城国际项目,因而声名一时。


    接着开始运作后续项目尚城雅居,但给人印象深刻的是,位于尚城国际西门的项目销售中心,已经有些时日了。

    对此,网友也有过疑惑。


    在永安地产网站上,可以查到有关尚城雅居项目的资料:

    永安·尚城雅居项目是永安地产继尚城国际后又一升级力作。项目坐落于城市主干道独山大道与两相路(原高新路)交汇处向东300米路南,规划占地123亩,总建筑面积19.8万㎡,由9栋25-29层高层和一栋3层幼儿园组成。总户数近1200户。

    如今,项目虽历经波折,但终于开启补票之旅。其结局无论如何,都是一件值得点赞的事情!

    不是有句话,叫好事多磨吗?

    另外,据土拍系统最新显示,5月18日又有两块地挂拍:


    而且,一住宅用地仍然是房地产整治项目。

    届时,又将惠及哪些购房人?


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