毫无疑问，华清源·中州学府是近期南阳地产行业的话题之王！各大网络媒体交流平台，某音也好，某圈某条也罢，尽是与之相关的海量信息。既有文字报道，也有图片说明，还有短视频冲击……铺天盖地，绵绵不绝。

其聚焦点，即将于4月20日盛大开盘的华清源·中州学府，高调推出的一个王炸主题：十五小+十三中！

其中，十四小已经于日前正式挂牌“南阳市第十五小学校教育集团文化路学区”，有图有真相：

有神通广大的吃瓜群众，甚至拿到了相关的官方文件：

如此一来，整个乔官庄中州村诺大区域的大几千居民们，就此搭上了这一顺风车，摇身一变成为正经八百的十五小学区。不仅如此，关于该区域划归十三中学区的问题，据悉也已基本坐实。

作为南阳市教育局直属中学，十三中以公立初级中学中排名第一、师资力量全市第一、重点高中升学率第一的优异资历，孕育了一代又一代的南阳菁英。

自此之后，乔官庄中州村区域可以尽享中心城区义务教育阶段天花板级别的优渥资源了！

长期以来，在普通百姓的眼里，十五小+十三中，似乎更大程度上是专为“非富即贵”的人群准备的，是与咱无瓜的存在。如今，一个楼盘能将二者一网打尽，“左拥右抱”，这不等于将一个家庭在义务教育阶段的全部问题一劳永逸，顶格解决了吗？

华清源·中州学府此举，如一石激起千层浪，迅速引发巨大流量关注，并不在意料之外。

原因之一，中州学府，自带流量。

乔官庄中州村区域，乃妥妥的主城核心之地，或者可称之为“卧龙老城”的中心所在。无论是建国之后还是改开时代，一直贵为南阳政治文化经济中心，拥有极高的江湖地位。然而，随着城市建设迅猛推进，乔官庄中州村区域无论是面子，还是里子，都越来越拿不出手。

所谓都市“洼地效应”，日益显现。在此背景下，实施城市更新、提升城市能级、焕新城市界面，势在必行。

然而，由于种种原因，乔官庄中州村的城市更新之旅可谓命运多舛。 项目自2008年即被列入计划，2012年开始正式启动，距今已经历时十年有余，但项目一期回迁安置尚未兑现，安置负担亚历山大。

期间，参与企业备受拖累，疲于应付，难以自拔，项目运作陷入“死胡同”之中，几度濒临搁置境地。2024年初，华清源地产强势介入，以连拿两块项目用地为标志，全面接收中州学府项目。

藉此，华清源·中州学府，开启一段全新打造和筑梦美好家园之路！ 当然，对于数百户乔官庄中州村的安置群众来说，华清源地产的重磅投入和全面接手，带给他们的是一种拨开迷雾又见晴天的舒心和愉悦。毕竟，在华清源接手后，眼看着安置房建设开足马力，工程进度一天一个样，归家之路日渐清晰。

对于辖区政府而言，显然是对辖区群众利益的一种承诺和保证，同时也实现了乔官庄中州村区域城市更新的接力与延续。而对华清源地产来说，这既是一种实力的体现，更是一种责任和担当，还是一份沉甸甸的重托和信任！

那么，在整个房地产形势不尽人意的情况下，为何华清源敢于接手如此巨无霸项目？

答案是：实力+能力使然！

作为年营业额超50亿元的民营企业——北京恒安卫士集团旗下地产板块，华清源生动诠释了什么叫背靠大树好乘凉。

北京恒安卫士集团立足北京、布局全国，是全国规模最大、资质最强的大型民营安保服务企业。作为从唐河走出去的行业翘楚，恒安卫士能够回归乡里，反哺桑梓，主动参与城市更新大局，彰显其不俗的情怀与追求。

华清源地产也不负众望，交出了一份份亮眼的答卷。进入中心城区短短几年，即在业内收获了“主城之王”、“地王运营专家”、“高端地产缔造者”等等名号。

熟悉南阳地产风云的人们自然不会忘记，在过去几年中，华清源在土拍中的高光表现。无论是2019年一高板块的千万地王之争，还是2020年防爆厂旧址的8亿+地块竞拍，均有华清源的参与。最终，靠实力说话的华清源为南阳奉献了美林名著和天玺两大匠心之作。

如今看来，2024年，南阳城市更新史诗性大剧的当红主角，非华清源地产莫属！

手握中州学府、星河天筑两大城市更新巨著，华清源地产已然是南阳人主城置业无可回避的存在。 尤其是华清源·中州学府，作为中心城区主城核心中的核芯，其无以伦比的地段价值与渊源丰厚的城脉人文，一直牵引着全城无数目光。

且不说其113万方的恢弘规模，主城罕有，单单看一下建筑类型构成，即让人为之驻足神往——约5.6万㎡商务建筑群+约4.2万㎡BLOCK商街+约4000㎡高端幼儿园+6000余户建面约75-225㎡全生命周期住宅。

让人由衷感叹：这哪里只是一家楼盘，这不分明是在造一座城嘛!

在产品设计上力邀深圳天人规划、上海水石建筑等大师，以国际化审美视角，规划涵盖“商业、商务、生态、居住”的全业态产品、全龄化配套、全体系服务生活系统，匠心筑造百万级别超级都会大城，焕新卧龙老城的人居新图景。

外立面采用简约轻盈的美学灵感，以现代精细的工艺手法，和高窗墙比的建筑语言，营造现代建筑质感与美感。

户型方面，几经打磨，从天幕阳台到阔尺面宽，从套房主卧到奢适时尚，以建面约75-225㎡全生命周期户型，全面满足各种居住需求。让更多的人们，尽享主城小主的便利舒适生活。

细研华清源的“主城四子”，发现一个微妙之处：与美林名著、天玺双双系土拍而来不同，2024年华清源旗下两大项目——中州学府和星河天筑，均系城市更新之作。

看似偶然，实则必然。

所谓城市更新，即对城市中某些相对落后乃至衰退区域或项目，进行改造、升级和活化，以实现城市可持续发展命题。其最终目标，是提升城市功能、优化空间结构、改善人居环境、塑造特色风貌等。

党的二十大报告指出：“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。”所以，城市更新正在成为房地产后开发时代的新动能，城市更新项目也正在成为南阳楼市的主力担当。

很显然，华清源地产已经顺应了新形势，抢占了新风口，转换了新赛道。透过华清源·中州学府这一城市更新作品，我们可以看到一个区域的鲜活焕新与华丽蝶变，看到这座城市未来的方向。

4月20日，在万千期盼中，华清源·中州学府即将盛大开盘！

如此划时代经典之作，值得整座城市为之喝彩！