11月28日，随着最后一宗城镇住宅用地顺利成交，本月土拍看点划上句号。最终，共有5宗地，分别找到各自未来主人。

几块地加起来，有 144亩+，总出让金规模达到61256万元。也就是说，11月仅住宅用地部分，就喜提6个亿！

从区域看，宛城区成交了3宗；其余2宗，在卧龙区地界儿。

从地块规模来看，都不算大。最大的一块，也就区区 52.6017亩 ，另外一块不足18亩，另外两块20亩左右而已。

从拿地房企来看，平台公司收获2宗。其中，宏景置业拿下WCG2022--44地块，位置在伏牛路以东、规划区间路以南，17.7765亩；南阳产投收得WCG2023-11地块，位置在孔明大道以东、B6路以北，19.9665亩。

其余3块，被三家民企先后收下，分别是：河南景和苑房地产开发有限公司竞得WLG2023-26地块，中州路以北、第一完全学校区间路以东，31.8076亩。

南阳市广宇房地产开发有限责任公司竞得G2023-17地块，梅溪路以东、滨河路以北，21.8370亩。

南阳富茂置业有限公司竞得WCG2023--05地块，信臣大道以南，南都路以西区域， 52.6017亩 。

在以上成交地块中，广宇地产地块即永威广宇·同乐新城项目二期的部分用地，该项目属老城改项目，历经十几年运作，如今开盘在即。

项目位置优越，地处主城核心，频临白河一线水景，交通区位优渥，学区资源亮眼，可谓一个时期内可遇不可求的优质楼盘。而与其毗邻的政和苑项目，即系景和苑地产产品，系颇受关注的城市更新项目。巧合的是，景和苑地产本月再度出手，拿下第一完全学校区域住宅用地，显然是尝到了城市更新推进的甜头。

南阳产投的20亩地，看似平平无奇，实际上系主城区最大城市更新项目之一，陈棚片区改造项目的一部分。此举标志着，该项目正在发力推进中。

还值得关注的，是富茂置业有限公司拿下的这块地。该块地曾经于11月2日挂拍却中途终止，后于11月28日再度挂拍，顺利成交。

短短一个月内被终止又成交，相信这其中，必然发生了一段不为人知的幕后故事。

说到竞拍终止，11月共有3宗地块在竞拍前夕被终止。

除了富茂置业WCG2023--05地块外，WLG2023-03地块，颇为耐人寻味。 该宗地位于中州路以南、文化路以西、七一路以北、工业路以东， 38.0450亩 。

业内人应该了解，该地块系建业·中州学府项目用地。

中州学府和广宇项目命运颇为相似，均为十年前即开始运作的老城改项目。其间走走停停，颇费周章，几经转圜，据悉该项目现系建业轻资产项目。

自项目销售中心正式开放以来，已经过去大半年却进展相对缓慢，土地出让终止即是例证。

幸运的是，赶上南阳建强副中心的时代大潮，顺势而行，相信会有个不错的结果。