9月28日下午，随着本月最后一块地WLG2023-23，卧龙区青华镇199.8050亩教育用地花落有家，九月份的土拍落下帷幕。

这是本月成交的第20块地。

至此，本月南阳土拍交易系统共推出22宗地，除了一宗终止，一宗未成交之外，其余20宗全部成交！

被终止和未成交的两块地，均属高新区的工业用地，均位于城南大道以东、涧河路南侧。

打眼一看，满屏飘红！

土地是面粉，之后是蒸是煎是烹，是后续工艺问题，但单就土拍交易成功率来看，颇有些“金九”意味。

这20宗地的具体详情如下:

其一，20宗地，中心城区市本级，即G打头的，4宗；卧龙区WLG，3宗；WCG宛城区，1宗；GXG高新区，4宗；SFG示范区，有8宗。

由此可见，示范区依然是土地输出的第一大户，住宅用地和商务金融用地，占据较高比例；而高新区则着重于推出产业用地。

此外，卧龙和宛城，在城改项目用地逐年减少的情况下，其城镇住宅用地主力军的作用，逐渐让位于示范区+高新两区。

其二，用地属性方面，最为人们关注的城镇住宅用地，计有7宗。其中，最引人瞩目的，无疑是明伦花漾美郡项目、牧原项目用地。

令人印象深刻的，一是示范区城投宏展地产出资4.29亿，拿下一块住宅用地，一块商业用地。二是名不见经传的建盛地产，继8月份拿下一块住宅用地（南都路以东、杜诗路以北区域 32.4910亩G2023-08）后，再度出手，竞得南都路以东、信臣路以北，出让面积51.0468亩的G2023-07城镇住宅用地 。业内推测，建盛大概率也系城投平台公司。

其三，教育用地占据3宗，其中两块，白河大道以西、康盛路以南 73.7549亩+ 78.7127亩，规划用途教育用地（高等院校用地，系张仲景国医大学用地，南阳山水智联教育科技有限公司出资5760万元竟得。

其四，一宗娱乐康体用地，位于孔明大道以西、月季博览园以北区域，64.4246亩，南阳光影开发建设有限公司7860万元竞得。

房地产行业，历来有“金九银十”之说。

2023年9月，中心城区市场表现虽难掩颓势，但整个行业却颇为热闹：

一是主城区新老项目轮番入市，大有你方唱罢我登场的紧凑感。

除了明伦·花漾美郡、建业·中州学府等主城核心项目依然保有高热度之外，梅溪路南头的永威·同乐新城，在历经十年运作如今终于全面开工。建业泓森·滨河珑府项目、示范区腹地郑州一建项目等，也吸引了一部分置业群体瞩焦。

二是城投项目开始发力。

高新区科创地产联手新城集团在高新区预留净地之上打造的吾悦广场，正在密集推广中。南菜园城改项目政和苑、示范区宏景置业的丰实苑等，也颇受业内关注。

当然，值得提及的，是南阳商业头牌万德隆即将开业的万悦城。万悦城的名字颇耐人寻味，既有“万客悦来”之意，拆开来还隐含了“万象城+大悦城”的意思。

有木有？

但说到金九，本月的土拍结果，远比市场端表现，更给力。

银十即至，期待土拍市场有更高光的展现！