9月13日上午，全国公共资源交易平台（河南省·南阳市）再度挂拍了4宗土地。

包括，示范区3宗（其中之一，因故推迟），卧龙区1宗。

最终，三块地全部竞拍成功。卧龙区的一小地块被河南泛全实业有限责任公司竞得。

相形之下，更被业内关注的，是位于示范区腹地的一城镇住宅用地、一商业用地，地块编号 SFG2023-12、 SFG2023-17。令人惊奇的是，两宗地被一家房企——南阳市宏展房地产开发有限公司，双双拿下！

为此，宏展地产分别付出了37220万元、5630万元。

其中的住宅地块，规模近90亩，按目前形势看，称得上是一块巨幅地块。最终成交价37220万元，每亩约合415万元；按最高容积率2.2，最高楼面价为2835元每平。

另一块商业用地，25亩许，可为新区新添一处综合商业设施。

宏展地产，系南阳投资集团旗下地产板块，注册资金1.5亿，成立于20年之前的2003年，据悉主要承担政府各类安置房开发建设任务。

明山学府，即宏展地产项目之一。

也正因为此，在南阳地产界并没有留下特别深刻的印象，相对“低调”。

值得强调的是，两地块所处位置在长江路以东、丹阳路以南 ，该区域在世界月季公园以北，毗邻华耀城、21完全学校等，可称之为“中心医院新院板块”。

该板块有月季大道、长江北路和黄河路等大道宽衢，交通非常便利，另外千亩世界月季公园恢宏大气、风景如画。之前该区域有三川·御宾府、宏景·丰实苑等地产开发项目等。

从地产发展的未来趋势看，这一区域完全有望成为继三馆一院板块之后，示范区又一集中连片的宜居生活区！

8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，首套、二套商贷首付比例下限降至20%、30%。我们看到，省会郑州也随之行动，全面放开限购、限售。 显然，政策端是要将油门踩到底的节奏。

虽然，三四线城市在接受政策红利方面相对迟缓，但向稳趋稳，是大势所趋、行业共识。

金九银十来临之际，放地＂力道＂加大，也是肉眼可见的现实。此时此刻，国资平台房企必须充当起土拍主力军的作用。

诗曰：子规夜半犹啼血，不信东风唤不回。

一个稳定、健康、向好的房地产市场，一定在来的路上！