人的一生中，最躲不开的，是房子。毕竟，有房才有家。

我们生于斯长于斯的家乡南阳，近几十年的居住体验，大多走过了从“大杂院”，“排子房”到“筒子楼”；再从单位家属院的多层单元楼，到电梯高层小区的轮替过程。

所谓“大杂院”，即几家或几十家合用一个大门+一个院子的居住样式，其布局凌乱，狭促逼仄，完全没有通风采光卫生消防等等配置，且人声噪杂、鸡犬相闻，故其居住体验可想而知。

“排子房”，则多为单位公房，其基本标配是一排排的一层砖混结构住房，有公用厕所和公用自来水池。在这种居住环境里，最经典的场景：早晨第一件事儿，是家家户户拎着便桶，排队到公共厕所倒排泄物，而通常这个工作，由各家的孩子承担。

比较而言，“筒子楼”则明显进步一些----不仅是楼房，且同样配套了公卫、公共水池，但至少可以不用倒尿桶了，但诸如采光通风等等“享受”就不要奢望了。而且，由于没有厨房间，家家户户都在楼道里埋锅煮饭，烟火气虽然十足，但其中酸甜苦辣咸，但凡住过的，应该最清楚不过了。

“大杂院”、“排子房”和“筒子楼”，是在那个资源极度匮乏、财富相当短缺的时代里，社会竭尽所能提供给城市居民的最基础意义上的居住设施，仅仅只能满足“有地儿住”的最低需求。所谓舒适宜居等想法，还要啥自行车呀？

至上世纪八九十年代，开始出现了多层单元楼，其产权一般是单位集资楼性质。在那个年代，住在单元式住宅里，绝对是很多人心目中的人生天花板。虽然得爬楼梯，但毕竟有专门的客厅、厨房、卫生间。在这个阶段，生活配套一般是自行车棚，景观绿化也有雏形----在楼与楼之间栽上几棵树，还是可以有的。

进入21世纪前后，南阳与大多数城市一样，开启了狂飙突进的大开发时代。从多层小区起步，到高层+多层“混搭”，再到纯高层电梯楼盘四处开花；户型上，也从一梯6户，到一梯4户、3户，再到一梯2户洋房；小区内部环境方面，也从无绿化，到绿植水系，园林景观化提升；停车位从无到有，再从地上转入地下，从人车混入到人车分流；学区房、水景盘、品质楼盘、园林小区、高端人居等概念次第出现，并逐渐落地。

所谓黄金十年也好，白银十年也罢，南阳的房地产开发步履，在蹒跚波折中，走过了荣辱交织但与时俱进的三十年，并且，从未停止前进的脚步！

当下，最新的楼盘产品是什么样式？或者说，在房地产行业发展到现今这个时代，什么样的规划、配套、服务才能赢得人们信任？

好房子，不能仅仅有“好的户型+标配的景观+不错的物业”，就OK了。好房子的最新“三件套”还要有以下内容：优渥的城市配套资源（学区、人文IP、自然景观等）+一城顶流的商业休闲中心+全龄康养中心。

明伦·花漾美郡，即是正在呈现的一个样本。为了这个目标，明伦集团不惜代价，正在全方位提升社区的“软件”和“硬件”。

6月22日，明伦集团与巴蒂格德尔堡窗业品牌签约仪式隆重举行，双方将共同为南阳人民带来更优质的人居作品和更美好的生活体验。

德尔堡窗业有限公司引进德国成熟的生产技术、产品开发、精密设备等，是系统门窗产品国际化综合制造企业集团。其产品在很多重要功能性上沿袭并超越了欧洲的高标准，隔音性能指数达98%，真正做到室内落针可闻；隔热系数夏天有效节约60%空调电费开支；耐候性达到30-50年不变形不变色等。

据悉，巴蒂格德尔堡，每年为全球数万家庭提供高端门窗解决方案，成为“静音门窗专家”，其企业理念与价值追求方面，与明伦集团对细节与严苛品质的追求不谋而合。

众所周知，以“城市品质生活引领者”为发展愿景的明伦集团，在项目打造上遵循科学化、制度化、精细化、定制化的标准，与国际、国内著名品牌强强联手，致力于将明伦·花漾美郡打造为范本作品，为南阳人民构筑更高品质的人居产品。

值得强调的是，这是继6月6日明伦集团同奥的斯电梯等6大品牌企业成功签约之后，明伦郡系4.0产品精工质造再添强助力。

为更好打造出高品质人居产品，明伦集团在众多品牌中优中选优，在此之前已经确定奥的斯电梯、格力空调、盼盼门业、众旺中央直饮水系统、丽世界外墙水包砂真石漆、晨广实业热力等6大品牌企业作为明伦·花漾美郡项目的战略合作伙伴。

作为明伦集团“郡系”产品的集大成者，明伦·花漾美郡具有两大鲜明标签：

一是独创南阳首家沉浸式商业旗舰。明伦·花漾美郡近5万方商业部分----摩根360广场·三顾里对标上海新天地、成都太古里，打造南阳首家沉浸式主题商业旗舰，意向引进南阳首家盒马鲜生，更云集麦当劳、星巴克等国际一线品牌，满足业主休闲娱乐购物社交多重需求，生活的便捷性和舒适性杠杠的。

二是打造南阳首家全龄康养社区。明伦·花漾美郡率先引入“康养+住宅”的理念，配建约2300㎡独栋全龄康养中心，包含四大康养服务板块：邻里共享中心、健康管理中心、文娱社交中心、养老照护中心；涵盖营养膳食、健康管理、远程诊疗、中医理疗、心理咨询、养老照护、文娱运动、睡眠管理、儿童成长、康复训练、老年大学等丰富的康养服务内容。

其中，让明伦·花漾美郡的准业主们颇为之倾心的是，据说在前段时间开始上线运行的明伦·荟柚康养，其线上拥有近8000名三甲医院专家资源，还精选30个学科排名前10科室的知名专家，均可为业主提供远程在线问诊服务，解决业主基础医护需求。

如此，小区业主尤其是上了年纪的大爷大妈，需要简单检测不必出社区。身体健康有问题时，在健康管理中心还能随时连线全国各地的资深医生，得到适合自己的远程诊疗方案。

买一套房竟然“配送”这么多附加值，这不就是明伦·花漾美郡对未来业主的超值服务吗？简直太赚啦！

过去三年，在防疫冲击、调控收紧、融资监管等一系列的冲击之下——有的房企暴雷了，房子烂尾了；有的市场下行了，配套减了；有的地方没钱了，规划搁置了……

坊间戏言，地产业进入了“宕机重启”的关口了。

此时此刻，购房者在面对动辄“规划搁置、配套缺失、房子烂尾”的市场乱象，还敢进场么？这不是物有没有所值的问题，而是能不能活下去的生存问题。

所以，信心、预期、政策……，其实就是一句话： 把之前的海誓山盟一个个实现，我就信你。信心比黄金还重要！

令人欣慰的是，明伦·花漾美郡项目，锚定河南永威和金沙，正在打造一个全新的城市居住范本。近期与众多品质供应商成功签约，不仅是明伦·花漾美郡精工标准的升级，更是品质生活的兑现。

明伦集团深耕南阳19载，13个项目齐耀南阳多个区县，屡开城市先河，以“交房即交证”和“一费制交付标准”赢得购房者信赖和市场的认可，美好生活营造专家的形象，已深入南阳人心。

明伦·花漾美郡，值得期待！