由于国庆长假的原因，今年十月份的土拍，自10月11日起开始。虽然时间较紧，但也安排了5次。分别于11日、18日、19日、20日、28日进行。次数看起来不少，但基本上每次仅仅挂出孤零零的一块，所以整月里，也就可怜巴巴的6块地。地块少，也就算了，偏偏其中最可能引发关注的一块城镇住宅用地，居然被终止叫停了。话不多说，先看一下全部地块情况：

表中显示，本月要拍的地块性质大致是：城镇住宅用地2+工业用地4。从属地情况看，宛城区2块+高新区1块+官庄工区3块。这其中，被终止的，是宛城区白河大道以东、潘河路（纬五路）以南区域的WCG2022-23 地块。43.0415 亩， 城镇住宅兼容商服用地 。

该宗地之所以较为受关注，主要在于涉及白河大道南延拆迁安置，土地使用权取得人需与项目所在地政府和涉迁社区签订安置补偿协议。

10月9日，南阳市自然资源和规划局发布公告：

“因故，终止我局2022年9月16日发布的《南阳市国有建设用地使用权出让网上公告》（宛自然资告字〔2022〕20号）中WCG2022-23号宗地网上交易活动。网上交易终止事项消除后，我局将及时在网上交易系统发布网上交易公告，重新明确交易时间”。

除此之外，还有一宗住宅用地，隶属高新区的GXG2022-18，位置在中州西路以南、西环路以东，即中梁·珑熙府所在区域。

这块地面积不大仅仅8.42亩，但起拍价居然达到了令人瞠目的5857万元，这样的话亩单价高至695万！

这一幕，不由得让人联想起年初3月2日，中梁以起拍价5162.8万元拿下7.9亩规模G2022-14地块的情形。当时的亩单价达到了648万元。

GXG2022-18 将于20日进行，届时可以拭目以待。

（一）地块编号：GXG2022-18

1、地块位置：中州西路以南、西环路以东

2、地块四至范围：详见宗地界址点图

3、出让面积(平方米)：5613.5 平方米（ 8.4203 亩）

4、土地权属来源批复文件：

5、土地估价报告备案号：

6、土地用途：城镇住宅用地

7、规划容积率：不大于2.5且不小于1.0

8、规划建筑密度：不大于20%

9、绿地率：不小于40%

10、土地开发程度：

11、土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年

10月份土拍最显著的特点，应该是官庄工区的三宗工业用地，编号分别为G2022-C01 、G2022-C02 、 G2022-C03 ，面积分别为116.454 亩、76.9262 亩、 64.5828 亩。三块地加起来足有258亩，由此看，官庄工区果然不负“工”区之名。

（二）地块编号：G2022-C01

1、地块位置：官庄工区天山路西侧，环路北侧区域

2、地块四至范围：以宗地平面界址图为准

3、出让面积(平方米)：77636.006 平方米（ 116.454 亩）

4、土地权属来源批复文件：

5、土地估价报告备案号：

6、土地用途：工业用地

7、规划容积率：不小于0.

88、规划建筑密度：不小于40%

9、绿地率：不大于30%

10、土地开发程度：

11、土地使用权出让年期：50年

（三）地块编号：G2022-C02

1、地块位置：官庄工区市场东路以西、油田路以北区域

2、地块四至范围：以宗地平面界址图为准

3、出让面积(平方米)：51284.116 平方米（ 76.9262 亩）

4、土地权属来源批复文件：

5、土地估价报告备案号：

6、土地用途：工业用地

7、规划容积率：不小于0.8

8、规划建筑密度：不小于40%

9、绿地率：不大于20%

10、土地开发程度：

11、土地使用权出让年期：50年

（四）地块编号：G2022-C03

1、地块位置：官庄工区天山路以西、油田北路以北、市场东路以东区域

2、地块四至范围：以宗地平面界址图为准

3、出让面积(平方米)：43055.195 平方米（ 64.5828 亩）

4、土地权属来源批复文件：

5、土地估价报告备案号：

6、土地用途：工业用地

7、规划容积率：不小于0.8

8、规划建筑密度：不小于40%

9、绿地率：不大于20%

10、土地开发程度：

11、土地使用权出让年期：50

其中，18日先挂拍的 G2022-C03 ，被河南图科科技有限公司以1732万元竞得。

而于10月11日先推出的WCG2022-30工业用地，位于江路以东、区间路以南区域，被南阳产投资产管理有限公司收入囊中。

关于即将到来的11月份土拍情况，系统已经推出了首批的三宗地。

令人意外的事，曾经被终止的高铁片区巨幅商务用地再度出山，WCQG2022--05 119.2710亩，起拍价35329万元。

那么，等待它的，会是一种什么样的命运？