从“城乡结合部”到满满的“都市范儿”!南阳西南出入市口,发生了什么?

2022-05-24南阳楼市网

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每一座城市,都有许多本地人耳熟能详的老地名儿。南阳历史厚重,与之相关的老地名儿纷繁复杂、浩如烟海。这些老地名儿,真实反映着一座城市的历史发展、环境变迁和文化特色,是“城市之根”。比如:“鸡爪街口”、“防爆口”、“柴庄口”、“南新路口”……等等。

这些曾经的城市出入口,一部分在城市迅猛扩展的激流中,已俨然成为闹市中心。

但也有一些老出入市口,因种种原因渐渐湮没于时代轮毂之下,而最终消逝不见。

当然,这些出入市口所在地,几乎无例外均属之前的城郊结合部,既非城市,又非农村,多年来一直是城市管理的难点与重点。更为重要的是,这些出入市口系南阳对外展示形象的门面与颜值担当,外来游客对市容市貌、城市印象的第一来源。因此,扮靓城市主要出入市口,是城市建设的重要一环。

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说到南阳主城的城市出入市口,有一个地方必须提及,那就是地处城区西南的南邓公路、312国道口。时光倒流十年,这个区域曾经是一片冈峦起伏、沟壑纵横的郊野荒芜形象,是一个叫双石碑的自然村。十年之前,这里道路狭窄,交通混乱,沿途遍布民房村庄,与南阳区域中心城市的地位极不相符,严重影响外地游客对南阳的印象和评价。

2012年,为迎接第七届全国农运会,提升城市形象,根据市委、市政府安排部署,卧龙区组织实施了南邓路脏乱差整治及道路拓宽改造和绿化亮化工作。

鉴于政府财政压力较大,借助企业力量参与整治建设,当时的目标是按照“政府主导、群众主体、企业参与”的新型模式建设,由此,双石碑新型农村社区——田源新城项目应运而生。

十年,弹指一挥间。西南片区面貌发生了翻天覆地的变化——入市口道路从原先的10几米拓宽到现在的60米,沿途参差不齐旧村落的原址浩然耸立起巍巍壮观40多栋高层住宅建筑群,这极大改观了原先脏乱差的城市形象,为西南出入市口增添了一道靓丽的风景线!

之前,城乡结合部的双石碑村缺乏配套,村民生活、出行、就医及孩子入学极不方便。如今,田源新城的建设落成不仅提供了良好的居住环境,并配套完善了社区商业、农场、幼儿园、健康驿站等,极大便利了居民生活。游历于此,但见人流如织,车水马龙,一派繁忙闹市景象。仔细观察,不知不觉中一座区域新城拔地而生!


当时,这个被称为“双石碑新型农村社区”建设项目,因其是我市城市规划区内第一个开工建设的新型农村社区,而名动一时。


资料显示,所谓新型农村社区,是统筹城乡发展的结合点、推进城乡一体化的切入点、促进农村发展的增长点。

  其最终目的,是让建成后的双石碑村,成为布局科学、功能齐全、设施配套,集居住、商业、教育、文化、卫生、休闲等为一体的高品质现代化新型社区。


如今看来,这一目的实实在在实现了。项目投资开发方博泰置业,历时十年,克服诸多困难,最终让颇为荒凉偏僻的西南片区,旧貌换新颜,对此,必须给博泰置业点赞!

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关于田源新城项目,有一组数据可以显示其规模与气度。项目总用地面积527.872亩,实用地面积361.297亩,目前已建成建筑43栋(含配套附属设施、商业),总建筑面积46.67万㎡。小区可容纳业主3600余户,未来居住人口将超过20000人。

由于历史的原因,南阳新型农村社区建设缺乏政策支撑,无法办理相关手续,为此项目手续推进一度停滞。

很多业主业多次找投资开发方博泰置业交涉,甚至多次通过市长信箱、市长热线反映投诉,仍未取得预期结果。个别业主因为长期拿不到房产证,对投资开发企业甚为不理解,一度辱骂攻击工作人员,甚至将生活垃圾倾倒到物业办公室门口,开发方也是苦口婆心,多次与业主召开面对面的沟通协调会,得到了大部分业主的理解包容与支持。


随着南阳市房地产专项整治的深入推进,项目于2014年纳入市302专项整治范围,2016年列入城中村改造项目。在2019年找到了解决项目遗留问题的政策和对策。但此时的博泰置业因为项目手续办理周期长,房价销售相对偏低,资金无法及时回笼,企业经济负担明显过重。在公司资金紧张,四处举债的情况下,从郑州引入合作伙伴,融资1.8亿元。

令人欣慰的是,博泰置业终于在今年2月份的政府公开土拍中,一鼓作气,为田源新城项目四宗地块成功补票!然后,在不到一个月时间里,田源新城的首批业主即喜领不动产登记证书。


仅仅时隔一个月之后,田源新城又于4月份再度为三宗地块,约200亩项目用地成功补票。这意味着,随着项目用地全部补票成功,将会有更多的田源新城业主喜获期盼多年的房本儿!

不仅如此,近段时间里,田源新城小区携手南阳市第一人民医院成功搭建社区“健康驿站”的消息,一下子成为新闻热点,被各大主流媒体竞相传播。


居民不出小区,就能享受“三甲”医院专业团队的健康管理服务,这是田源新城小区3600余户业主收获的一份特殊大礼。

健康管理是一个长期连续的过程,纠正不良生活习惯、建立健康生活方式需要长期“陪伴”。“健康驿站”不是纯粹意义上的医疗机构,驿站内坐诊的医生,既有内分泌科、肿瘤科、心脑血管科、营养科和中医专科的医师,也有专业的健康管理师。


小区业主在这里能得到相关疾病的初步诊断,有需要入院诊疗的患者,相关需求信息可以及时转入医院科室,并且可以享受“绿色通道”服务,减少就诊环节,把保健服务功能通过健康驿站“前置”到小区。


在这种意义上,田源新城“健康驿站”其实是居民身边的“健康管理中心”。田源新城闯出了一条健康服务、健康管理和社区居民居家养老的新路子。

据悉,田源新城目前已经有6批162名居民进行了免费体检,并在“健康驿站”的驻站医师指导下进行健康管理。


政府引导、企业投入、医院参与,田源新城小区的这种“健康驿站”模式,如一缕阳光,照亮了一片待开垦之地,又如一阵春风,温暖了数千业主的内心。


也许,此举将带动更多企业和更多的社区,试用这种崭新的健康管理服务模式。

对南阳数以千计的小区业主群体来说,这无疑是一种期盼已久的幸福安康生活的开始。

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如今,地产行业有一个共识,即一个“后房地产时代”正在到来。

在此大背景之下,本土房企该怎么走?是继续薅行业羊毛?还是躬身折腰以业主为“主”,倾心为业主服务?

事实上,但凡是秉持初心的开发商,首先是一个“社区志愿者”,扎根社区,营造社区,服务社区、革新社区。显然,博泰置业已经率先转身,选择了一条全新赛道。

众所周知,与田源新城相距不远的南阳名胜卧龙岗,有一幅南阳人老少皆知的牌匾:宁静致远!

而对于博泰置业,可以送一句:笃定而行,行稳致远!

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