转眼间，2021年已经过半！

    回首对比两年前的南阳楼市，我们会发现，城市在不断扩建和外延，热门板块逐渐增多。

    其中，比较受购房人青睐的区域，还是要数南阳的东城核心繁华区域。

    说到这个区域，就不得不说紧邻南阳一高的“两个地王”项目——华清源·美林名著和东青·紫郡。

    两个项目同属一个区位，东临孔明路、北临建设东路，周边居住生活配套齐全，商业氛围成熟。

    这两个项目同时在2019拿地，地块地理位置优势明显，吸引众多房企争抢。开拍当日，竞拍相当激烈，历经数小时，最终分别被河南东正和南阳华清源房地产公司拿下。

    因为两个项目位置相邻，产品设计、价格也比较接近，的确是购房者经常拿来进行对比的CP楼盘。

    鉴于大家对两地王的热度关注，小编对两个楼盘进行了一番考察，将从品牌、产品、户型等方面进行PK，不知道谁会更胜一筹？

    +品牌PK

    论房企实力：两“王”相遇，谁实力更强？

    对于购房者来说，楼盘开发商的品牌影响力，决定了房屋质量、物业、升值力等诸多要素。

     华清源·美林名著项目开发商是南阳华清源房地产公司，是由北京恒安卫士集团匠心打造的一家房地产开发企业。

    公司成立于2018年6月，目前开发的项目有唐河地王项目美林合府、华清源·美林名著、建业·天玺。

    北京恒安卫士集团是年营业额超40亿元的著名企业，立足北京，布局全国，坚持多元化产业创新发展战略，历经十四载岁月征程，实现地产、安保、科技等多领域协调发展，子公司遍布全国。

    我们再来看东青·紫郡项目，开发商是东青集团，成立于2007年，截至目前，累计开发面积逾500万平米，储备土地约600万平米。

    14年来，东青以匠心精工打造出“颐和系”、“昭华系”、“云锦系”、“美辰系”、“悦城系”等经典系列产品，如东正颐和府、东青颐和府、东正皇马国际、东正和美国际、东青云锦熙悦、东青紫郡等多个项目。

    PK结果：论房企开发经验上，东青开发的楼盘项目较多，明显开发经验强于华清源。

    华清源虽为“晚辈”，但是实力也十分强劲的，在智能化社区打造方面有自己的优势。

    +产品PK

    先看华清源·美林名著项目，占地面积约47亩，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅为2.5，绿地率37%，规划建设4栋18层板式小高层、4栋26层高层、2层商业，共计632户。

    整个社区以高标准设计打造，以双轴对称，王府大院的气概诠释新中式之美，在园林设计中巧用高尔夫球场的做法，通过地形处理，让园林显得有“高低起伏”的层次感和“有收有放”的立体感，园区内更是设计了适合老年人的休闲广场、儿童专属乐园。

    现在均价12500元/㎡，住宅物业费1.88元/㎡/月。

    东青·紫郡项目总占地约30亩，总建面积为10.4万㎡，车位配比1：1，绿化率40%，容积率3.5，由4栋27层高层和配套商业组成的新中式国韵社区，共计540户。

    重点加强社区内配套设施建设，营造全龄智慧社区，提升居住舒适度。55米宽阔楼间距，充分保证每栋楼都能享受奢阔视野，实现室内大面积采光。社区内部还配备的有全龄段运动社区、24小时学堂、东青优选超市等。

    现在均价12500元/平方米，住宅物业费1.6元/月/平方米。

    从上面信息可以看出，华清源·美林名著占地面积要比东青紫郡大，两个项目价格相近，物业费华清源美林名著高于东青紫郡。

    从容积率来看，美林名著2.5，东青紫郡3.5，明显美林名著居住舒适度要高于东青·紫郡。

    +户型PK

    户型方面，华清源·美林名著主推85-129平的奢阔三房，东青·紫郡主推建面约100-126㎡精致三房。

    下面我们选了两款面积比较接近的户型来比较一下：

    东青·紫郡

    建筑面积约：108平方米

    三室两厅两卫

    户型比较方正，动静分区。

    餐厅客厅相连，南向大阳台。

    双卧朝南，主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴。

    华清源·美林名著

    建筑面积：112/121平方米

    三室两厅两卫

     户型方正，全明设计，南北通透，动静分区。

    餐客一体，奢阔大阳台链接次卧。

    主卧配有衣帽间和独立卫浴。

    整体看，两个户型都挺方正，半赠送阳台飘窗面积，入户玄关设计，不但美观，而且还能保证业主的私密性。在交付标准上，两者都属于毛坯交付，相差不大。

    通过以上两个楼盘的对比，可以看出这两个盘优劣势差距不明显，作为“邻居”着实让购房者难以取舍，想买房的可实地探盘多做比较，答案就有了。

    建议大家在选择楼盘，不能相信置业顾问的一面之词，可以上网搜寻附近的楼盘信息，了解周边的配套设施，考虑到生活学习等方面的需求，确定无误后再购买楼盘。

    最终买房怎么选，具体怎么买还是看自己的需求吧！