为什么越来越多楼盘,把“超大阳台”做成了标配?

2021-04-17南阳楼市网



    近期,南阳市场的很多新房产品,不断出现一些贯通卧室和客厅的大阳台。

    比如,财富世家所有户型,均标配6.5-8.8米以上双联大阳台,通风采光效果极佳。

    

    基于人居舒适度体验,所有户型均配有阳台或飘窗,且南北双阳台,飘窗全赠送,阳台半赠送,总赠送面积最大约16.3㎡。

    还有,片区地王项目——正弘熙悦,建面约98-117㎡美学高层、建面约128㎡阔境洋房三款户型,都做了超大阳台。

    

    像是这款98平的三房两厅两卫户型,阳台的面宽就足以覆盖客厅和卧室,让刚需的面积横生一种改善的气质。

    类似还有建业云境的户型,也是超大阳台标准配置。


    建面约95㎡和光逸境


    建面约135㎡光合悦境

    为什么,市面上开始标配这种超大阳台了?

    先看这三家楼盘所处的区域,正弘熙悦和财富世家所在的白河南板块,都是新房供应比较活跃的区域,这些区域,自然少不了的是优质开发商和优质产品;建业云境则是主城核心的改善项目。

    其次,这三家房企也是以品质见长,自然会在产品创新上倾注心血。

    要想房子卖的快,总归得有点特色,而大阳台,就是必杀器。


    但这样的大阳台,到底好在哪儿?大阳台会占用室内面积吗?

    大阳台固然让人心动,但如果是以牺牲室内面积为代价,比如一套90平的房子,10平都在阳台上,在房价面前,再香的阳台也不香了。

    所以,要搞清楚,阳台是否会占用室内面积。

    这里的区分办法是封闭式阳台,还是不封闭式阳台。

    一般来说,不封闭式阳台是占用一半套内面积,而非封闭式阳台,则是占用全部的套内面积。

    所以,阳台一般都是要占用套内面积的,只是多少的问题。

    不封闭阳台的性价比自然是比封闭性阳台高很多,而且,不封闭阳台面积越大,性价比越高。

    当然,也不是买不封闭阳台,就可以了。

    这设计到阳台结构问题,不再一一细说。


    关于大阳台需要注意几点:

    1、大阳台虽大,还要注意进深。

    可能大家在买阳台的时候,会比较关注阳台的面宽,但是阳台真正的实用性,还要注意阳台的进深。

    无论是用来晾晒衣物,放洗衣机,还是用来休息喝茶,放摇摇椅,大阳台都需要一定的进深。

    一般的阳台进深起码达到1.5米以上,这样的空间能更好的利用。进深1。8~2。0米表现更为优越。


    2、还有,大阳台,会影响私密性吗?

    可能有人会吐槽了,这种大阳台,比如客人站在阳台上,可以一眼看到卧室里的人,会影响到主人的私密性。

    哪怕家里不来客人,儿女和父母,公婆和小夫妻也会有这种干扰在。

    但其实,这是后期软装可以解决的问题,比如可以在阳台落地窗贴上从外到内不可透视的贴纸。或者干脆把卧室门口的阳台隔档出来,作为一个家务阳台使用。

    所以私密性是可以靠软装改善的,不用过于顾虑。


    3、另外,大阳台产品未来的流通性怎么样?

    大阳台有没有市场需求,答案是肯定的。

    毕竟对于很多三口之家,家里除了晾衣服,其实还是非常需要一个休闲的,娱乐用途的阳台。

    所以尤其是改善需求的家庭,这种需求会更为迫切,如果你的120平大三房,再配上一个大面宽户型,那绝对是秒杀市面上其他产品,未来的流通性会很好。

    而90平刚需小户型,这类价格敏感的用户,相对于一个超大阳台,会更在乎预算,所以可能这类的需求会没有那么旺盛。

    所以如果你在乎大阳台户型的流通性,可以考虑120平左右的大户型。


    最后,关于选择大阳台户型的几个建议:

    第一,买大阳台,尽量关注性价比较高的半封闭阳台。

    第二,买大阳台户型,不仅要注意面宽,进深的“大”,也是非常重要的,1.5米以上的阳台实用性比较强。

    第三:买大阳台户型,私密性问题可以通过后期的软装来改善,不用担心隐私的问题。

    第四:改善需求更适合买大阳台户型,未来的流通性会更强。


免责声明:
文章中的图片、音频、视频文件等资料版权归原作者所有,如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以便迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。该文章如无意中侵犯了公司、媒体或个人的知识产权,请来电告之,经审核属实,我们将立即予以删除。
联系方式:18639005110

南阳楼市网猜您所想
河南楼市网楼盘推荐