速递!三月新推地块挂出,哪块是主力?

2021-02-22南阳楼市网

2月份土拍,以南阳市津冶房地产开发有限公司27870万元,成功竟得一中新校区教师住房配套用地落下帷幕!

    3月份的土地市场会有哪些地块推出?会有哪些企业再度出手抢地呢?

    市场没有让我们等太久!据南阳市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告显示,3月份南阳市区共有4宗住宅用地出让,拍卖时间为2021年3月3日。

    4宗地块分别是G2021-06、G2020-96、G2020-92、G2020-78,总占地面积约108.7亩,起始总金额约5.09亿元。


    此次公布的多宗住宅地块大部分系地产整治项目,看来项目补票上车之路还在进行时!

    其中,位于白河南雪枫路与南新路区域G2021-06地块为新地块,起始价约1.31亿元,地块位于成熟居住区内,周边配套设施完善,交通便利度非常高。


    近年来随着白河南区域利好不断,多家地产项目也在该区域内落子,届时是否会有品牌房企看上这块地,将会是一个很值得关注的话题。

    下面是4宗地块详情:


    地块编号:G2021-06

    地块位置:雪枫路以北、南新路以西

    出让面积(平方米):29336.15

    土地用途:住宅用地

    规划容积率:1.0<= 容积率<=2.5

    规划建筑密度:建筑密度<=22.0%

    绿地率:35.0%<= 绿化率

    土地使用权出让年期:城镇住宅70年


    地块编号:G2020-96

    地块位置:信臣路以南、规划区间路西侧

    出让面积(平方米):3409.1

    土地用途:住宅兼容商用

    规划容积率:容积率<=9.9

    规划建筑密度:建筑密度<=60.0%

    土地使用权出让年期:城镇住宅70 商业40年


    该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目(兵工新城4#楼),竞得本宗土地使用权者,需取得地上建筑物、构筑物所有权。


    地块编号:G2020-92

    地块位置:范蠡路以南、邓禹路以东

    出让面积(平方米):8732.68

    土地用途:住宅用地

    规划容积率:1.0<= 容积率<=5.96

    规划建筑密度:建筑密度<=25.0%

    绿地率:30.0%<= 绿化率

     土地使用权出让年期:城镇住宅70年


    1、该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目(宛城区公安分局生活区旧区改造项目)中S1地块,用于安置和开发,安置住宅面积为30267.19平方米。

    2、按照《市长办公会议纪要》(宛政纪[2021]1号)文要求,该项目必需由项目辖区政府(管委会)对项目实施改造主体进行确认。


    地块编号:G2020-78

    地块位置:邓禹路以东、范蠡路以南

    出让面积(平方米):30999.5

    土地用途:住宅兼容商用

    规划容积率:1.0<= 容积率<=3.5

    规划建筑密度:建筑密度<=25.0%

    绿地率:30.0%<= 绿化率

    土地使用权出让年期:城镇住宅70 商业40年


    1、该地块是南阳市宛城区仲景街道泥营社区新闻中心以东区域城中村改造项目用地,属农运会遗留项目用地,该项目列南阳市房地产秩序整治第74号。

    2、依据项目改造方案,该地块需承担安置面积48194㎡。

    3、按照《市长办公会议纪要》(宛政纪[2021]1号)文要求,该项目需经项目辖区政府(管委会)对项目实施改造主体进行确认。

    从上面资料可以看出,地块位置不错,周边学校、生活配套、交通优势等都非常明显,如不出意外将是建业·云境二期用地,起始价约2.74亿元。

    3月份的土拍市场依然看点颇多,不仅有之前停拍的地块再入市,更有新鲜血液加入!

    那么,哪家房企将拿下新地块?是否还会有新增地块推出?让我们持续关注!


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