选择购买期房八要点

2005-12-17南阳楼市网

期房相对价格较低,但有一定的风险,购买时要注意: 1.看项目 不要被开发商精心选取的这个苑那个园迷惑,就当它是1号房2号房,千万别主观或被误导以为某某花园就一定是花园。 2.看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差十几里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,你才会知道这楼盘真实位置。 3.看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价,如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然,没有人买时,楼价也会下调。 4.分辨外观图 您得对漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。 5.别迷户型图 户型图对购房者有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看房,因为有的户型图比例不明显,感觉上比实际房屋要合理,舒适得多。 6.了解开发商 看房地产广告时,一定要了解开发企业是否具有资质和雄厚的资金以及诚信度,最好是增经成功开发过某楼盘的,不了解的别轻易购房。 7.仔细看按揭,算算是否合算。 购房人应根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,可向专家咨询一下贷款政策和知识,然后根据自己的实际情况选择哪种方式更合算。 8.其他 别忘记广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺,在签合同时,更别忘了这些内容

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